Confermate le detrazioni sulle ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico anche per l’anno 2018 ma con maggiori poteri di controllo da parte dell’Enea. Possibilità di cedere a terzi tutte le tipologie di detrazioni fiscali relative agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici e non soltanto quelle relative alle parti comuni di edifici condominiali. Detrazioni ridotta al 50% in luogo del 65% per alcune spese di riqualificazione edilizia sostenute nel corso dell’anno 2018.

Sono queste, in estrema sintesi, le principali misure contenute nella bozza della legge di Bilancio 2018 in materia di agevolazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di efficienza energetica degli edifici.

Proroga detrazioni fiscali 65% e 50%

detrazione ristrutturazione edilizia 2018La prima misura contenuta nella manovra per il 2018 consente di rinviare al 1° gennaio 2019 la detrazione ridotta al 36% per tutte le tipologie di spese relative agli edifici di cui all’articolo 16-bis del Tuir.

Per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2018 le due tipologie di spese conserveranno le detrazioni maggiorate del 65% nel caso della riqualificazione energetica e del 50% per gli interventi di ristrutturazione edilizia.

Nessun intervento nemmeno sui limiti di spesa che resteranno dunque immutati rispetto a quelli applicati fino al 31 dicembre 2017.

Nuovi limiti alle detrazioni

Per alcune tipologie di interventi di riqualificazione energetica la legge di Stabilità 2018 interviene riducendone l’aliquota di detrazione spettante al 50% in luogo del 65%. Nello specifico si tratta delle spese sostenute dal 1° gennaio 2018 relativamente agli interventi di acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi, di schermature solari e di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione nonché quelle relative all’acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, fino a un valore massimo della detrazione di 30.000 euro.

Portabilità delle detrazioni per efficienza energetica

Nella legge di Stabilità 2018 viene inoltre ampliato il perimetro della cosiddetta portabilità del credito d’imposta spettante per gli interventi di efficienza energetica che non sarà più limitato soltanto alle spese sulle parti comuni degli edifici condominiali ma a tutte le tipologie di interventi ammissibili.

Nuovi controlli sulla spettanza delle detrazioni

Ai fini della verifica in ordine alla spettanza dei crediti d’imposta relativi sia per le spese di riqualificazione energetica degli edifici che di ristrutturazione edilizia, la legge di Stabilità 2018 prevede l’ampliamento dei controlli da parte dell’Enea.

Attraverso una modifica al comma 2-quinquies dell’articolo 14 del dl n. 83/2016 si prevede infatti che i controlli effettuati dall’Enea non riguardino soltanto le attestazioni delle prestazioni energetiche effettuate da professionisti abilitati ma si estendano a tutte le tipologie di agevolazioni per efficienza energetica spettanti.
Stesso tipo di controlli vengono poi inseriti anche in tema di detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie con la previsione che le informazioni sulle tipologie di interventi vengano trasmesse telematicamente all’Enea.